La fine del 2024 offre grandi opportunità per chi desidera acquistare casa o rinegoziare un mutuo in corso. La Banca Centrale Europea ha ridotto ulteriormente i tassi di interesse, creando condizioni particolarmente vantaggiose. Ecco cosa sapere.
Il mercato dei mutui sta vivendo un periodo particolarmente favorevole, grazie ad un ulteriore taglio dei tassi di interesse da parte della Banca Centrale Europea, aprendo a nuove possibilità:
- sia per chi desidera acquistare una casa
- sia per chi sta pensando di rinegoziare un mutuo in corso.
Ma quali sono i vantaggi concreti di questo momento favorevole?
Secondo l’ultima indagine CRIF, le richieste di mutui immobiliari hanno segnato un aumento significativo: ad agosto si è registrato un incremento del 13,4%, con una crescita complessiva del 6% nei primi otto mesi del 2024.
Questo trend positivo indica una ripresa del mercato, rendendo il 2024 l’anno giusto per chi vuole acquistare una casa.
Cosa scegliere oggi tra tasso fisso e tasso variabile?
La differenza principale tra le due tipologie sta nella stabilità del tasso d’interesse:
- il mutuo a tasso fisso offre la certezza di pagare la stessa rata per tutta la durata del finanziamento
- mentre il tasso variabile segue l’andamento dei mercati, con potenziali variazioni, sia al rialzo che al ribasso.
Il tasso fisso viene calcolato utilizzando l’Eurirs, un parametro che riflette l’andamento di specifici derivati finanziari utilizzati dalle banche per proteggersi da rischi di mercato. Optare per un tasso fisso è una scelta di sicurezza, ideale per chi preferisce avere una previsione certa delle rate, specialmente per mutui di lunga durata, come quelli superiori ai 20 o 30 anni.
Il mutuo a tasso variabile, invece, si basa sull’Euribor o sul tasso BCE, entrambi influenzati dalle condizioni economiche generali. Questa opzione può essere vantaggiosa per mutui di breve durata o per chi si aspetta una crescita del proprio reddito e ha la flessibilità di far fronte a eventuali aumenti delle rate.
La scelta tra mutuo fisso e variabile dipende quindi da diversi fattori, tra cui:
- la durata del finanziamento
- la propria tolleranza al rischio
- e la stabilità del reddito.
Un confronto approfondito, considerando il proprio profilo economico e le prospettive future, permette di fare una scelta informata e adatta alle proprie esigenze.
Se hai trovato utile questo articolo, iscriviti alla Community Prestiter per ricevere aggiornamenti dal mondo del credito e non solo!
