Il Bonus Prima Casa Under 36 rappresenta un’importante agevolazione fiscale dedicata ai giovani che desiderano acquistare la loro prima abitazione. Nell’articolo, esaminiamo in dettaglio le istruzioni fornite dall’Agenzia delle Entrate per beneficiare di questa agevolazione.
Requisiti e Benefici del Bonus Mutuo Under 36
Introdotto per favorire l’accesso alla proprietà immobiliare da parte dei giovani con redditi medio-bassi, il Bonus Mutuo Under 36 è stato prorogato fino al 31 dicembre 2024, grazie al decreto Milleproroghe (Dl n. 215/2023).
Il Bonus Prima Casa Under 36 è riservato a chi ha meno di 36 anni e un valore ISEE non superiore a 40.000 euro. Questa misura prevede diversi vantaggi fiscali, tra cui:
- l’esenzione dalle imposte di registro, ipotecarie e catastali
- e un credito d’imposta pari all’IVA pagata in caso di acquisto soggetto a tale imposta.
Inoltre, per i finanziamenti legati all’acquisto, alla costruzione o alla ristrutturazione dell’immobile, non è dovuta l’imposta sostitutiva delle imposte di registro, di bollo, ipotecarie e catastali, nonché delle tasse sulle concessioni governative.
Come Accedere
Per poter usufruire del Bonus Mutuo Under 36, è necessario che il contratto preliminare di compravendita sia stato registrato entro il 31 dicembre 2023. La circolare n. 14/E dell’Agenzia delle Entrate specifica che, per gli atti stipulati tra il 1° gennaio 2024 e il 29 febbraio 2024, è previsto un credito d’imposta, utilizzabile nel 2025, pari alle imposte pagate in eccesso. Questo credito può essere richiesto tramite un atto integrativo redatto dal notaio.
In sintesi
Il Bonus Prima Casa Under 36 offre un supporto significativo per i giovani che desiderano acquistare la loro prima abitazione, riducendo notevolmente i costi iniziali.
Grazie alla proroga e alle indicazioni precise fornite dall’Agenzia delle Entrate, chi rientra nei requisiti ha l’opportunità di accedere a un notevole risparmio fiscale.
È essenziale seguire attentamente le istruzioni per garantire di soddisfare tutti i criteri e trarre il massimo beneficio da questa agevolazione.
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